昨天没有回家，陪朋友去金堂看房子去了，看了几个小区，第一个去看的二手房，是个顶楼的房子，跃层，140多平米70W，便宜有便宜的道理，小区都建了10年了，还有很多房子没有装修。另外客厅阳台正对着中医院，感觉不怎么好。

(资料图)

第二个看的是新盘，朋友想买能看到河的房子，所以看房也是直奔主题，就看能看到河的房子，可惜看了两个新盘，能看到河景的房子，全部卖光光了。还有感觉金堂的房子也不是那么抢手，新楼盘也不过一两个销售，看房的基本没有，更别说买房的了。而且他们这边的房子大部分是清水房且普遍带地暖，作为老四川人，个人感觉地暖作用不大。

这边的新盘清水房，均价7500左右吧！

可能这是成都相对来说均价最低得地方，但是朋友还是觉得不划算，加上离成都远，所以一共看了五套房，感觉不合适就直接回了。

说说我的感觉吧，金堂真的就是一个县的感觉，人不多，空气不错，环境也不错，看了几个小区得房子，入住率都不高，感觉靠近万达附近的房子入住率会高一点。但是金堂离成都真的有点远啊，不晓得后面会不会修地铁。

朋友们，你们觉得金堂的房子适合买不？未来发展空间咋样？#金堂#

都看不上的新都的房子能买吗？

北二环赶不上南五环，更何况城北绕城外的新都！

新都地处城北南北大动脉之上，部分区域被金牛区包裹，北部与德阳、广汉、青白江、广汉、金堂接壤，这些区域没有通地铁，新都自然而然成为了成都北边门户的枢纽和中心，北部人群大多都会向新都汇聚。

七普数据：新都区的十年新增人口数78.27万人，区县中排名第一。说明北门依然会有大量产业和人群居住。但是新都的房价确实也是拉跨，即使是当家花旦大丰板块区域内虽然新房一路飘红高达1.7到1.8；但是二手次新房1.2到1.3万还是一帕拉！新都老城区那就更不值一提。

未来重点发展区域会以香城大道为核心；大丰、斑竹园和三河场再加上金牛区区的北部新城组团发展，整个区域公园、交通、商业、教育配套都将一应俱全，再加上大运场馆加持，大量成都钱少的刚需会自然流入。总价130万就能买到地铁口的套三双卫，也算是二圈层最良心了吧，所以主城刚需确实资金有限，选择北门怕也是无奈之举！@成都戴哥房产风向标 #成都买房# #成都房产# #成都二手房#

成都“东进”战略对当地的房价影响多大？

我的一个朋友，他的老家在成都东北部的金堂县淮口街道，一个距离成都市中心约50公里的小镇。他告诉我，由于淮口被确定为成都东部新城之一的淮州新城主城区后，淮口当地的房价真的是看着上涨。

在“东进”战略未实施前，当地的新房均价在3500左右，二手房更是便宜，一套90平米的房子只需25万左右。自从“东进”战略实施后，当地的房价一路飙升，几年下来当地新房价格每平米已达6300元左右。

我朋友说这个价格都可以在金堂县城里买了，淮口作为一个普通的乡镇，淮州新城又大势未起，房价这么高怎么吸引外来人员。高铁、地铁都未通，要是高铁通了，地铁也通了，房价不是要上万啊！#成都头条#

图一：金堂县城市轨道交通规划

图二：金堂县在成都市的位置

图三和图四：淮口街道现状

#21天图文打卡挑战（第二期）##成都房价#成都小区二手房挂牌数据排行榜！2021年5月参考房价，数据来源于网络，价格仅供参考!

区域小区名称挂牌价格(元/㎡)挂牌套数

高新西保利香槟国际14157357

天府新区南湖国际社区20149336

金堂恒大御景半岛7540316

郫都派克公馆13094296

龙泉驿龙城1号18449292

郫都蓝光幸福满庭14690257

郫都龙城国际15091255

双流韩国城二期9579234

高新西上锦颐园佳境10442223

高新西恒大帝景7983220

郫都华润橡树湾A区18875215

温江佳兆业丽晶港17265210

双流蓝光圣菲town城16523209

金堂希望未来城二期6128197

郫都绿地国际花都三期11992193

郫都华润橡树湾B区18513182

郫都傲城14739178

郫都一里阳光10464176

高新时代晶科名苑30367175

成华蓝光富丽花城15733173

成都12月份二手房房价，12月份各种刚需网红盘如雨后春笋一样冒出来了，对二手房市场造成一定的冲击。高新区，青羊区，锦江这三个区域还是一如既往的一骑绝尘，领跑成都房价市场，毕竟这三个区域能拍卖的土地越来越少，，高新区和青羊区再过3-5年基本就是二手房行情了；#房价#

本文金堂二手房信息（金堂县二手最新房价到此分享完毕，希望对大家有所帮助。